Yalnızca Almanca sürüm yasal olarak bağlayıcıdır. Bu çeviri, emlak danışmanı tarafından sunulan bağlayıcı olmayan bir kolaylık hizmetidir.

Rechtlich maßgeblich ist ausschließlich die deutsche Fassung. Diese Übersetzung ist ein unverbindlicher Komfort-Service des Anbieters.

Müstakil ev

EFH Pfeffelbach 176,66 qm ve 696qm Arsa

66871 Pfeffelbach · Rheinland-Pfalz

Bu sağlam masif yapı evi, Pfeffelbach'ın merkezinde ve aynı zamanda sakin bir konut bölgesinde, geniş alan sunumu, iyi altyapı ve çekici geliştirme potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Toplam sekiz oda, beş yatak odası, iki banyo, mevcut mutfak döşemesi ve yaklaşık 48 m² genişliğinde ilave alanı ile mülk, geniş alana ihtiyaç duyan aileler, kendi kullanımı için yer ihtiyacı olan kişiler veya evi kendi isteklerine göre modernize etmek ve geliştirmek isteyen alıcılar için çok çeşitli olasılıklar sunmaktadır. Bahçe, teras, balkon, çift garaj ve dört ek park yeri, teklifi konforlu bir şekilde tamamlamaktadır. Halihazırda gerçekleştirilen modernizasyonlar, 2023 yılında yenilenen ısıtma sistemi ve büyük ölçüde değiştirilen çift camlı pencereler, ileri kullanım için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Aynı zamanda özellikle banyolar ve elektrik tesisatı, kişisel zevke göre çağdaş güncelleme için yer sunmaktadır. Uzun yıllar boyunca Amerikalı kiracılara kiralanması, Ramstein, Landstuhl ve Baumholder'daki ABD askeri üsleri çevresinde istikrarlı talep ve mevcut Military-Housing-Approval sayesinde, bu mülk sadece kendi kullanımı için değil, aynı zamanda güvenilir kiralama potansiyeli olan ilginç bir yatırım fırsatı olarak da uygundur.

Deutsch العربية Български Ελληνικά English Español Français Italiano Polski Română РусскийTürkçe

Satış fiyatı

169.000 €

Yaşam alanı

176,7 m²

Arsa

696 m²

Kullanım alanı

45,1 m²

Oda

Banyo

Yapım yılı

1900

Kat

Otopark

Isıtma

Doğalgaz ısıtması

Müsait tarih

01.07.2026

Komisyon: 4,76 % %19 KDV dahil

Tam ilan

Tam adres, tüm fotoğraflar, maliyet dökümü ve belgeler, aracılık sözleşmesi yapıldığında kişisel alanınızda açılır.

Şimdi talep et

Mülk açıklaması

Merkezi Konut Konumunda Potansiyelli Sağlam Masif Ev – Pfeffelbach Bu geniş evin kapasitesi, masif yapısı, mükemmel altyapısı ve kendi tasarımlarına göre bir gayrimenkul oluşturmak isteyen alıcılar için net gelişme olasılıkları ile etkileyicidir. Pfeffelbach'ın ortasında sessiz bir komşu caddesine yerleştirilmiş, bireysel olarak tasarlanmış bir ev için sağlam bir temel sunmaktadır. Ev birden fazla katta toplam sekiz oda, beş yatak odası, kurulu bir mutfak ve iki banyo sunmaktadır – biri küvetli, biri duşlu. Sağlam ahşap merdiven katları birbirine bağlayarak kalıcı ve karakterli bir vurgu koymaktadır. Ek olarak, yaklaşık 48 m² genişliğinde bir oda genişletme rezervi olarak mevcuttur – yaşam alanının genişletilmesi veya kişisel tercihler doğrultusunda bireysel kullanım için ideal. Dış alanda, terası olan bir bahçe, balkon, bir çift garaj ve dört ayrı otopark yeri mevcuttur – bu konumda nadir bir yer sunumu. Modernizasyon önlemleri zaten gerçekleştirilmiştir: Isıtma sistemi 2023'te yenilendi, pencereler geçmiş yıllarda çoğunlukla değiştirildi ve tamamen çift camlıdır. Gelecek yıllarda banyo ve elektrik tesisatı, modern bir güncelleme için tasarım alanı açmaktadır – dikkatlice planlanabilen ölçülebilir önlemler ve yeni sahibine bu alanları kişisel zevk ve modern standartlara göre tasarlama fırsatı vermektedir. Nesne, uzun yıllar boyunca ve sürekli olarak Amerikalı kiracılara kiralanmıştır – aylık net 1.250 € kira ile – ve geçmişte hiçbir zaman boş kalmamıştır. Bu tesadüfi değildir: Pfeffelbach, üç önemli ABD asker konumunun hizmet bölgesinde yer almaktadır – Ramstein Air Base, Landstuhl Bölgesel Tıbbi Merkezi ve Baumholder'daki Üs. Mülk Asker İskanı onaylı olup, bu Amerikalı asker personeli ve aileleri için kiralanabilirliği önemli ölçüde kolaylaştırmakta ve sabit, güvenilir bir talep garantiye etmektedir. Konum özellikle aileler için dikkat çekmektedir: İlkokul yürüyüş mesafesinde (bir dakika), anaokulu arabayla yaklaşık üç dakikada erişilebilir. Spor alanı ve oyun alanı yakın çevrede bulunmaktadır. Otobüs durağı evin tam karşısında, tren istasyonu yaklaşık üç kilometre uzakta. Alışveriş olanakları yaklaşık sekiz kilometre uzakta Kusel'de bulunmaktadır. Sağlam bir mülk, kanıtlanmış kira geçmişi ve sürekli talep garantisi sunan bir konum – potansiyali fark eden ve kullanmak isteyen herkese yönelik. Mülkiyet haklarına, alanlara, yükleri ve üçüncü şahısların haklarına ilişkin bilgiler sahibinin sağladığı bilgilere dayanmaktadır ve satıcı tarafından tapu öğrenmesi yoluyla kapsamlı olarak doğrulanmamıştır.

Konum

Konum özellikle aileler için avantajlıdır: İlkokul yürüyerek bir dakika uzaklıkta, anaokulu yaklaşık üç dakika araba mesafesindedir. Spor alanı ve oyun parkı yakın çevrede bulunmaktadır. Otobüs durağı evin hemen karşısında, tren istasyonu yaklaşık üç kilometre uzaklıktadır. Alışveriş olanakları yaklaşık sekiz kilometre uzaklıkta bulunan Kusel'de mevcuttur.

Özellikler

Die Ausstattung umfasst eine Garage und einen Freiplatz für Stellplätze. Ein Balkon und ein Garten gehören zum Objekt. Die Gasheizung wurde mit der Modernisierung 2023 eingebunden. Die Energieklasse ist E mit einem Energieverbrauch von 158,25 kWh.