Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γερμανική έκδοση. Η παρούσα μετάφραση είναι μια μη δεσμευτική υπηρεσία διευκόλυνσης που παρέχεται από τον μεσίτη.

Rechtlich maßgeblich ist ausschließlich die deutsche Fassung. Diese Übersetzung ist ein unverbindlicher Komfort-Service des Anbieters.

Μονοκατοικία

Μονοκατοικία Pfeffelbach 176,66 τ.μ. και 696 τ.μ. οικόπεδο

66871 Pfeffelbach · Rheinland-Pfalz

Αυτό το στέρεο κτίριο κατασκευής σε κεντρική και ταυτόχρονα ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Pfeffelbach προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ευρύχωρου χώρου, καλής υποδομής και ελκυστικού δυναμικού ανάπτυξης. Με συνολικά οκτώ δωμάτια, πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, εγκατεστημένη κουζίνα και χώρο επέκτασης περίπου 48 m², το ακίνητο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες για οικογένειες, κατόχους που χρειάζονται χώρο ή αγοραστές που επιθυμούν να εκσυγχρονίσουν και να αναπτύξουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προσπάθειες. Κήπος, βεράντα, μπαλκόνι, διπλό γκαράζ και τέσσερις πρόσθετες θέσεις στάθμευσης ολοκληρώνουν το προσφερόμενο άνετα. Η ήδη πραγματοποιηθείσα εκσυγχρόνιση, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος θέρμανσης που ανανεώθηκε το 2023 και των παραθύρων διπλής υάλωσης που έχουν σε μεγάλο βαθμό αντικατασταθεί, δημιουργούν μια στέρεη βάση για περαιτέρω χρήση. Ταυτόχρονα, ιδιαίτερα τα μπάνια και η ηλεκτρική εγκατάσταση παρέχουν περιθώριο για ενημέρωση σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα και τα προσωπικά γούστα. Λόγω της μακροχρόνιας ενοικίασης σε αμερικανικούς ενοικιαστές, της σταθερής ζήτησης στο περιβάλλον των αμερικανικών στρατιωτικών βάσεων Ramstein, Landstuhl και Baumholder και της υπάρχουσας έγκρισης Military-Housing, το ακίνητο κατάλληλο όχι μόνο για δική χρήση αλλά και ως ενδιαφέρουσα επένδυση κεφαλαίου με αξιόπιστο δυναμικό ενοικίασης.

Deutsch العربية БългарскиΕλληνικάEnglish Español Français Italiano Polski Română Русский Türkçe

Τιμή αγοράς

169.000 €

Επιφάνεια κατοικίας

176,7 m²

Οικόπεδο

696 m²

Ωφέλιμη επιφάνεια

45,1 m²

Δωμάτια

Μπάνια

Έτος κατασκευής

1900

Όροφος

Θέσεις στάθμευσης

Θέρμανση

Θέρμανση φυσικού αερίου

Διαθέσιμο από

01.07.2026

Προμήθεια: 4,76 % συμπ. ΦΠΑ 19%

Πλήρες φυλλάδιο

Η ακριβής διεύθυνση, όλες οι φωτογραφίες, η ανάλυση του κόστους και τα έγγραφα ξεκλειδώνονται στην προσωπική σας περιοχή μετά τη σύναψη της εντολής μεσιτείας.

Υποβολή αιτήματος

Περιγραφή ακινήτου

Στέρεο κτίριο κατοικίας με δυνατότητες σε κεντρική θέση κατοικίας – Pfeffelbach Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία συγκλίνει χάρη στην ισχυρή κατασκευή της, στην εξαιρετική υποδομή και στις σαφείς δυνατότητες ανάπτυξης για αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις δικές τους ιδέες. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο πρόσβασης στο κέντρο της Pfeffelbach και προσφέρει ένα στέρεο θεμέλιο για ένα σπίτι που σχεδιάστηκε με ατομικό τρόπο. Το σπίτι προσφέρει συνολικά οκτώ δωμάτια σε πολλαπλά επίπεδα, συμπεριλαμβανομένων πέντε υπνοδωματίων, μιας ήδη υπάρχουσας ενσωματωμένης κουζίνας και δύο μπάνιων – ένα με μπανιέρα και ένα με ντουζ. Η στέρεα ξύλινη σκάλα συνδέει τα επίπεδα και ορίζει μια σταθερή, χαρακτηριστική πινελιά. Επιπλέον, υπάρχει ένας χώρος περίπου 48 τ.μ. ως δυνατότητα επέκτασης – ιδανικός για την επέκταση του χώρου διαμονής ή για ατομική χρήση κατά τις δικές σας επιθυμίες. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν κήπος με βεράντα, μπαλκόνι και διπλό γκαράζ και τέσσερις επιπλέον θέσεις στάθμευσης – ένα σπάνιο εμβαδόν χώρου σε αυτή την τοποθεσία. Οι σύγχρονες ανακαινίσεις έχουν ήδη πραγματοποιηθεί: Η εγκατάσταση θέρμανσης ανανεώθηκε το 2023, τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί κατά πολύ τα τελευταία χρόνια και διαθέτουν διπλά τζάμια καθ' όλη την έκτασή τους. Τα επόμενα χρόνια τα μπάνια και η ηλεκτρική εγκατάσταση προσφέρουν χώρο δημιουργίας για σύγχρονη ενημέρωση – διαχειρίσιμα μέτρα που μπορούν να σχεδιαστούν στόχευσης και δίνουν στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει αυτές τις περιοχές σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τα σύγχρονα πρότυπα. Το αντικείμενο ήταν μακροχρόνια και συνεχώς ενοικιασμένο σε αμερικανικούς ενοικιαστές – σε καθαρό ενοίκιο 1.250 € το μήνα – και δεν έμεινε κενό ποτέ στο παρελθόν. Δεν είναι τυχαίο: Η Pfeffelbach βρίσκεται στην περιοχή εισαγωγής τριών σημαντικών αμερικανικών στρατιωτικών θέσεων – της Ramstein Air Base, του Landstuhl Regional Medical Center και της βάσης στο Baumholder. Το ακίνητο είναι εγκεκριμένο Military Housing, το οποίο διευκολύνει σημαντικά την ενοικίαση σε αμερικανικό στρατιωτικό προσωνικό και τις οικογένειές τους και εξασφαλίζει σταθερή, αξιόπιστη ζήτηση. Η τοποθεσία ξεχωρίζει ιδιαίτερα για οικογένειες: Το δημοτικό σχολείο είναι προσβάσιμο σε ένα λεπτό με τα πόδια, ο νηπιακός σταθμός σε περίπου τρία λεπτά με το αυτοκίνητο. Γήπεδο αθλημάτων και παιδική χαρά βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η στάση λεωφορείου είναι ακριβώς απέναντι από το σπίτι, το σταθμό σιδηροδρόμου είναι περίπου τρία χιλιόμετρα μακριά. Δυνατότητες αγορών υπάρχουν στο Kusel περίπου οκτώ χιλιόμετρα μακριά. Ένα σπίτι με στέρεη ουσία, αποδεδειγμένο ιστορικό ενοικίασης και τοποθεσία που εγγυάται συνεχή ζήτηση – για όσους αναγνωρίζουν και αξιοποιούν τις δυνατότητες. Οι πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, τα εμβαδά, τα βάρη και τα δικαιώματα τρίτων βασίζονται στις πληροφορίες που παρείχε ο ιδιοκτήτης και δεν επαληθεύτηκαν οριστικά από τον κτηματομεσίτη μέσω εξέτασης του κτηματολογικού βιβλίου.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες: Το δημοτικό σχολείο είναι προσιτό σε ένα λεπτό με τα πόδια, ο παιδικός σταθμός σε περίπου τρία λεπτά με το αυτοκίνητο. Το γήπεδο αθλητισμού και η παιδική χαρά βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το σπίτι, ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει περίπου τρία χιλιόμετρα. Δυνατότητες αγορών υπάρχουν στο Kusel, το οποίο απέχει περίπου οκτώ χιλιόμετρα.

Χαρακτηριστικά

Die Ausstattung umfasst eine Garage und einen Freiplatz für Stellplätze. Ein Balkon und ein Garten gehören zum Objekt. Die Gasheizung wurde mit der Modernisierung 2023 eingebunden. Die Energieklasse ist E mit einem Energieverbrauch von 158,25 kWh.