النسخة الألمانية وحدها هي المُلزِمة قانونيًا. هذه الترجمة خدمة مجانية غير مُلزِمة يقدّمها الوسيط لتسهيل الاطّلاع.

Rechtlich maßgeblich ist ausschließlich die deutsche Fassung. Diese Übersetzung ist ein unverbindlicher Komfort-Service des Anbieters.

منزل

منزل عائلي في بفيلباخ 176.66 متر مربع و 696 متر مربع قطعة أرض

66871 Pfeffelbach · Rheinland-Pfalz

يقدم هذا المنزل الحجري الفريد في موقع سكني مركزي وهادئ في بفيفيلباخ مزيجاً نادراً من المساحة الواسعة والبنية التحتية الجيدة والإمكانيات التنموية الجذابة. بثمانية غرف إجمالاً وخمس غرف نوم وحمامين ومطبخ مدمج موجود بالفعل ومساحة توسع تبلغ حوالي 48 م²، تفتح العقار آفاقاً متعددة للعائلات والمالكين الذين يحتاجون إلى مساحة أو المشترين الراغبين في تحديث المنزل وتطويره وفقاً لتصوراتهم الخاصة. حديقة وتراس وشرفة وكراج مزدوج وأربع مواقف إضافية تكمل العرض بشكل مريح. التحديثات التي تمت بالفعل، بما في ذلك نظام التدفئة المجدد في عام 2023 والنوافذ ذات الزجاج المزدوج المستبدلة إلى حد كبير، توفر أساساً قوياً للاستخدام المستقبلي. وفي الوقت نفسه، توفر الحمامات والتركيب الكهربائي على وجه الخصوص مساحة للتحديث المعاصر حسب الذوق الشخصي. من خلال الإيجار طويل الأجل للمستأجرين الأمريكيين والطلب المستمر في محيط قواعد الجيش الأمريكي رامشتاين ولاندستول وباومهولدر والموافقة العسكرية الموجودة، يتناسب العقار ليس فقط للاستخدام الشخصي، بل أيضاً كاستثمار رأسمالي مثير مع إمكانيات إيجار موثوقة.

DeutschالعربيةБългарски Ελληνικά English Español Français Italiano Polski Română Русский Türkçe

سعر الشراء

169.000 €

المساحة السكنية

176,7 m²

الأرض

696 m²

المساحة القابلة للاستخدام

45,1 m²

الغرف

الحمّامات

سنة البناء

1900

الطابق

مواقف السيارات

التدفئة

تدفئة بالغاز

متاح اعتبارًا من

01.07.2026

العمولة: 4,76 % شامل ضريبة القيمة المضافة 19%

الملف الكامل

العنوان الدقيق وجميع الصور وتفاصيل التكاليف والمستندات تُتاح في منطقتك الشخصية بعد إبرام اتفاقية الوساطة.

اطلب الآن

وصف العقار

منزل عائلي فردي ضخم وموثوق البناء بإمكانيات تطوير كبيرة في موقع سكني مركزي – بفيلباخ يقنع هذا المنزل العائلي الفردي الواسع بطريقة بنائه الضخمة وبنيته الأساسية القوية، وبفرص التطوير الواضحة للمشترين الذين يرغبون في تصميم عقار حسب تصوراتهم الخاصة. يقع في شارع هادئ في قلب بفيلباخ، ويوفر أساساً متيناً لمنزل مصمم بشكل فردي. يوفر المنزل على عدة مستويات ثمانية غرف إجمالاً، بما فيها خمس غرف نوم، ومطبخ مدمج موجود بالفعل وحمامين – أحدهما مزود ببانيو والآخر بدش. تربط درج الخشب الصلب الطوابق معاً وتترك بصمة دائمة وذات طابع مميز. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر غرفة بمساحة تبلغ حوالي 48 متر مربع كمساحة احتياطية للتوسع – مثالية لتوسيع منطقة المعيشة أو للاستخدام الفردي حسب الرغبات الشخصية. في المنطقة الخارجية، يتوفر حديقة مع شرفة، وشرفة علوية، وكراج مزدوج وأربع مواقف إضافية – عرض نادر من المساحة في هذا الموقع. تم تنفيذ التحديثات بالفعل: تم تجديد نظام التدفئة في عام 2023، وتم استبدال النوافذ في الغالب على مدى السنوات الماضية وهي مزدوجة الزجاج بالكامل. في السنوات القادمة، توفر الحمامات والتركيبات الكهربائية مجالاً للتحديث الحديث – إجراءات معقولة يمكن التخطيط لها بشكل استهدافي وتعطي المالك الجديد الفرصة لتصميم هذه المناطق حسب الذوق الشخصي والمعايير الحديثة. تم تأجير العقار لسنوات عديدة بشكل مستمر لمستأجرين أمريكيين – بإيجار صافي قدره 1.250 يورو شهرياً – ولم يكن خالياً في أي وقت من الأوقات. هذا ليس من قبيل الصدفة: يقع بفيلباخ في منطقة التأثير المباشر لثلاثة مواقع عسكرية أمريكية رئيسية – قاعدة رامشتاين الجوية ومركز لاندشتول الإقليمي الطبي وقاعدة باومهولدر. العقار معتمد كـ Military Housing Approved، وهذا يسهل بشكل كبير تأجيره للعسكريين الأمريكيين وعائلاتهم ويضمن طلباً ثابتاً وموثوقاً. يتميز الموقع بشكل خاص للعائلات: يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية في دقيقة سيراً على الأقدام، وروضة الأطفال في حوالي ثلاث دقائق بالسيارة. ملعب الرياضة وساحة اللعب يقعان في المنطقة المجاورة مباشرة. موقف الحافلات يقع مباشرة أمام المنزل، والمحطة تقع على بعد حوالي ثلاثة كيلومترات. تتوفر خيارات التسوق في كوزل على بعد حوالي ثمانية كيلومترات. منزل ذو بنية متينة وسجل تأجير موثوق وموقع يضمن طلباً مستمراً – لجميع الذين يريدون التعرف على الإمكانيات واستغلالها. المعلومات المتعلقة بالملكية والمساحات والالتزامات وحقوق الغير تستند إلى المعلومات المقدمة من صاحب العقار ولم يتحقق منها الوسيط بشكل نهائي من خلال مراجعة سجل الأراضي.

الموقع

يتميز الموقع بشكل خاص للعائلات: المدرسة الابتدائية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في دقيقة واحدة، وروضة الأطفال في حوالي ثلاث دقائق بالسيارة. ملعب رياضي وملعب ألعاب يقعان في المجاورة المباشرة. محطة الحافلة تقع مباشرة أمام المنزل، والمحطة قطار على بُعد حوالي ثلاثة كيلومترات. تتوفر فرص التسوق في كوزل على بُعد حوالي ثمانية كيلومترات.