WOHNORTE RUND UM KAISERSLAUTERN
Zehn bis dreizehn Bahnminuten nach Kaiserslautern, umsteigefrei bis Bad Kreuznach, Bingen, Mainz und Koblenz. Grundschule und Gesamtschule im Ort, drei Supermärkte, vier Kitas – und der Pfälzerwald vor der Tür.
ÜBERBLICK
Enkenbach-Alsenborn ist mit 7.231 Einwohnern die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz ihrer Verbandsgemeinde. Der Ort entstand 1969 aus dem Zusammenschluss von Enkenbach und Alsenborn und liegt am Rand des Pfälzerwalds auf rund 289 Metern. Für Pendler ist der Bahnhof Enkenbach der entscheidende Faktor: RB 65, RE 15 und RE 17 verbinden den Ort in zehn bis dreizehn Minuten mit Kaiserslautern – und umsteigefrei mit Bad Kreuznach, Bingen, Mainz und Koblenz.
Der Ort hat eine ungewöhnlich vollständige Bildungskette: Josef-Guggenmos-Grundschule, Integrierte Gesamtschule und die Hans-Zulliger-Förderschule, dazu vier Kindertagesstätten einschließlich eines Waldkindergartens. Außerdem sitzt hier einer von zwei Landesstandorten der Hochschule der Polizei Rheinland-Pfalz. Kulturell prägend sind die Klosterkirche Enkenbach aus dem 13. Jahrhundert und das Bajasseum, ein Museum zum Wanderartistentum. Fritz Walter, der Weltmeister von 1954, lebte bis zu seinem Tod hier.
… mit der Bahn nach Kaiserslautern oder Richtung Mainz pendeln · alle Schulformen bis zum Abschluss am Ort haben wollen · Vollversorgung und Pfälzerwald zugleich suchen · beim Preis bereit sind, für diese Kombination zu zahlen.
ARBEITEN & PENDELN
Der Bahnhof ist der Grund, hier zu wohnen: Er verbindet den Ort nicht nur mit Kaiserslautern, sondern umsteigefrei mit dem gesamten Nahetal bis Koblenz.
Rund 14,4 km bis zur Kaiserslauterner Innenstadt, etwa 13 bis 17 Minuten überwiegend über B48 und Autobahn. Zur RPTU rund 17,7 km, etwa 20 bis 24 Minuten.
Bahnhof Enkenbach am östlichen Siedlungsrand, barrierefrei, mit Parkplätzen, Fahrradabstellanlage und Busanschluss. Linien RB 65 (Kaiserslautern–Bad Kreuznach–Bingen), RE 17 (bis Koblenz) und RE 15 (Richtung Mainz). Fahrzeit nach Kaiserslautern Hbf 10 bis 13 Minuten, etwa im Stundentakt, in Spitzenzeiten dichter, auch am Wochenende durchgehend.
Linie 136 verbindet Kaiserslautern über Enkenbach und Alsenborn mit Winnweiler und Börrstadt; die Fahrt in die Stadt dauert 27 bis 35 Minuten und ist damit deutlich langsamer als die Bahn. Dazu Linie 132 sowie am Wochenende der Nachtbus N10.
A6-Anschlussstelle Enkenbach-Alsenborn am südlichen Rand der Gemarkung, rund 3 bis 4 km und etwa 5 Minuten. Über das nahe Autobahndreieck Kaiserslautern ist auch die A63 schnell erreichbar.
Fahrzeiten sind Richtwerte bei normalem Verkehr; im Berufsverkehr kommen Richtung Kaiserslautern erfahrungsgemäß einige Minuten dazu. Fahrpläne ändern sich – vor einer Entscheidung bitte aktuell bei VRN oder DB prüfen.
FAMILIE
Mindestens vier Einrichtungen: der katholische Kindergarten Arche Noah, der kommunale Kindergarten Haus Regenbogen, die kommunale Kita Alsenborn und der Waldkindergarten zum Gänsebrünnchen, der seit 2018 rund um die Geldlochhütte in Alsenborn arbeitet.
Die Josef-Guggenmos-Grundschule im Ort.
Integrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn direkt im Ort – kein Schulweg nötig. Dazu die Hans-Zulliger-Schule als Förderschule mit Schwerpunkt Lernen. Ein klassisches Gymnasium gibt es in Kaiserslautern, per Bahn in 10 bis 13 Minuten.
Vier Kitas, Grundschule, Gesamtschule und Förderschule im Ort: Die Bildungskette ist so vollständig wie sonst nur in Landstuhl und Ramstein-Miesenbach. Die Kita-Übersicht der Verbandsgemeinde war zum Recherchezeitpunkt teilweise fehlerhaft – die konkrete Platzsituation bitte direkt dort erfragen.
ALLTAG
Drei Vollversorger, alle in der Rosenhofstraße: EDEKA, WASGAU und Lidl. Dazu eine Bäckerei und die Backtheken der Märkte.
Mehrere Apotheken, darunter die Löwen-Apotheke in der Hauptstraße und die Burg-Apotheke in der Rosenhofstraße, sowie mehrere Hausarzt- und Internistenpraxen im Ort – für die Nachbargemeinden ist Enkenbach-Alsenborn zugleich der medizinische Versorgungsort.
SV Enkenbach und TPSV Enkenbach mit Handball, Volleyball und Leichtathletik; der SV Alsenborn war in den 1960er und 1970er Jahren unter Fritz Walter überregional bekannt. Das Bajasseum widmet sich dem Wanderartistentum, die Klosterkirche Enkenbach stammt aus dem 13. Jahrhundert.
Am Rand des Pfälzerwalds mit Schorlenberg (402 m), Nußknick (421 m) und Schlagbaumkopf (419 m). Ausgangspunkt von Alsenz-Radweg und Pfälzer-Land-Radweg, der Barbarossa-Radweg führt durch; dazu der Fernwanderweg Nahegau-Wasgau-Vogesen und der Themenweg Rätselhafte Zeitzeichen.
Der Preis ist mit 270 bis 325 Euro pro Quadratmeter der höchste im Norden des Landkreises – die gute Ausstattung schlägt sich vollständig nieder. Und ein wirtschaftlicher Hinweis: Der Gießereibetrieb der Heger-Gruppe am Standort Enkenbach wurde stillgelegt und die Produktion nach Sembach verlagert; die Konzernverwaltung bleibt im Ort. Das genaue Datum der Standortschließung konnten wir nicht belegen – wer sich auf diesen Arbeitgeber stützt, sollte den aktuellen Stand direkt erfragen.
IMMOBILIENMARKT
270 bis 325 Euro pro Quadratmeter. Das ist der zweithöchste Wert im nördlichen Landkreis und erklärt sich fast vollständig durch die Ausstattung: Bahnanschluss mit Fernanbindung, vollständige Schulkette, drei Supermärkte, mehrere Apotheken und Praxen. Wer diese Kombination im Umland von Kaiserslautern sucht, findet sie an wenigen anderen Orten – und zahlt entsprechend.
Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschuss / BORIS Rheinland-Pfalz. Der Turnus beträgt zwei Jahre, der nächste Stichtag ist der 01.01.2028. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für die Lage, kein Preis für ein einzelnes Grundstück.
Auf unserer Verkäuferseite für Enkenbach-Alsenborn finden Sie die Bodenrichtwerte im Detail, ein Rechenbeispiel und was den Preis hier tatsächlich bestimmt. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich.
Immobilie verkaufen in Enkenbach-Alsenborn → · Warum der Nachbarort mehr wert ist →
HÄUFIGE FRAGEN
Sehr gut. Der Bahnhof Enkenbach wird von RB 65, RE 15 und RE 17 bedient; nach Kaiserslautern Hbf sind es 10 bis 13 Minuten, etwa im Stundentakt und in Spitzenzeiten dichter. Umsteigefrei erreicht man außerdem Bad Kreuznach, Bingen, Mainz und Koblenz – für Wochenendpendler ein echter Vorteil.
Die Josef-Guggenmos-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule und die Hans-Zulliger-Förderschule – alle im Ort. Dazu vier Kindertagesstätten einschließlich eines Waldkindergartens. Ein klassisches Gymnasium liegt in Kaiserslautern, per Bahn in gut zehn Minuten.
Ja, drei Vollversorger in der Rosenhofstraße: EDEKA, WASGAU und Lidl. Dazu mehrere Apotheken und mehrere Hausarzt- und Internistenpraxen – Enkenbach-Alsenborn ist auch Versorgungsort für die Nachbargemeinden.
Der Bodenrichtwert liegt 2026 bei 270 bis 325 Euro pro Quadratmeter. Der Ort verbindet Bahnanschluss mit Fernverbindungen, vollständige Schulkette, Vollversorgung und Pfälzerwald-Lage – eine Kombination, die im Umland von Kaiserslautern selten ist und sich im Bodenwert niederschlägt.
Wir vermitteln Mietwohnungen und Häuser in Enkenbach-Alsenborn und der Umgebung – auch für Eigentümer aus unserem Netzwerk, die nicht öffentlich inserieren. Sagen Sie uns, was Sie brauchen: Zimmerzahl, Budget, ab wann, befristet oder unbefristet. Wenn etwas Passendes frei wird, melden wir uns.
Die meisten, die wegen Arbeit oder Studium hierherziehen, mieten zuerst und kaufen zwei bis drei Jahre später – wenn klar ist, dass man bleibt, und man die Orte kennt. Lassen Sie sich vormerken: Wir sagen Ihnen Bescheid, wenn in Enkenbach-Alsenborn oder den Nachbarorten etwas auf den Markt kommt, das zu Ihnen passt – oft bevor es inseriert wird.
Immobilie kaufen in der Westpfalz → · Alle Wohnorte vergleichen →
Wir arbeiten seit Jahren in dieser Region und kennen die Orte, nicht nur die Exposés. Kurze Frage per WhatsApp genügt – wir antworten auch, wenn daraus kein Geschäft wird.