WOHNORTE RUND UM KAISERSLAUTERN
Höhendorf auf 362 Metern mit eigener Autobahnauffahrt, Direktbus nach Kaiserslautern und einer Besonderheit: 33 eingetragene Vereine bei 2.204 Einwohnern. Zur RPTU sind es nur 19 Minuten.
ÜBERBLICK
Bann liegt auf rund 362 Metern auf der Sickinger Höhe, umgeben von Hausberg, Röderberg, Kirchberg und Kahlenberg – eine ruhige, landschaftlich reizvolle Lage. Für Zuziehende an die Universität ist eine Zahl interessant: Zur RPTU sind es von hier rund 15 Kilometer und etwa 19 Minuten – die Uni ist damit näher und schneller erreichbar als die Kaiserslauterner Innenstadt.
Auffällig ist das Vereinsleben: 33 eingetragene Vereine bei 2.204 Einwohnern, vom Sportverein von 1932 über Männerchor, Kinder- und Jugendchor, Schachclub und Schützenverein bis zum Obst- und Gartenbauverein von 1879 und zwei Brieftaubenvereinen. Wer in einem Dorf ankommen möchte, findet hier ungewöhnlich viele Türen. Historisch sehenswert sind das Sickinger Forsthaus von 1761 mit Rokokoportal, die Ruine der Perlenburg und ein neolithischer Menhir.
… an der RPTU oder in den Forschungsinstituten arbeiten und trotzdem ländlich wohnen wollen · Anschluss ans Dorfleben suchen · eine Autobahnauffahrt direkt am Ort brauchen · mit einer Grundversorgung statt Vollversorgung zurechtkommen.
ARBEITEN & PENDELN
Die A62-Anschlussstelle trägt den Ortsnamen und liegt praktisch am Ort – dazu kommt eine Buslinie, die ohne Umsteigen in die Kaiserslauterner Innenstadt fährt.
Rund 17 km bis zur Kaiserslauterner Innenstadt, etwa 23 Minuten. Zur RPTU nur rund 15,4 km und etwa 19 Minuten – für Universitätsangehörige der entscheidende Wert.
Kein Bahnhof im Ort. Die nächsten Bahnhöfe sind Kindsbach (rund 9 km Fahrweg) und Landstuhl (rund 6,5 km, etwa 9 Minuten); ab dort 8 bis 15 Minuten nach Kaiserslautern. Park-and-Ride ist hier ein realistisches Modell.
Linie 145 fährt vom Kaiserslauterner Hauptbahnhof über Linden nach Bann und weiter Richtung Weselberg – eine direkte Verbindung in die Stadt. Dazu mehrere Linien Richtung Landstuhl und Ramstein sowie der Nachtbus N4 nach Kaiserslautern Stadtmitte.
A62-Anschlussstelle Bann rund 0,8 km Luftlinie – die Auffahrt trägt den Ortsnamen und liegt praktisch am Ort, etwa zwei bis vier Fahrminuten. Über die A62 nordwärts zum Autobahnkreuz Landstuhl-West und weiter auf die A6.
Fahrzeiten sind Richtwerte bei normalem Verkehr; im Berufsverkehr kommen Richtung Kaiserslautern erfahrungsgemäß einige Minuten dazu. Fahrpläne ändern sich – vor einer Entscheidung bitte aktuell bei VRN oder DB prüfen.
FAMILIE
Eine Kita im Ort: der katholische Kindergarten Bann mit eigenem Förderverein.
Die Don-Bosco-Grundschule Bann im Ort.
Weiterführende Schulen in Landstuhl, rund 7 km: Sickingen-Gymnasium, IGS Am Nanstein, St. Katharina Realschule, Berufsbildende Schule, International School Westpfalz. Zusätzlich die Realschule plus in der Nachbargemeinde Queidersbach.
Eine Kita und eine Grundschule im Ort, weiterführende Betreuung über die Verbandsgemeinde Landstuhl. Bei nur einer Kita empfiehlt sich frühzeitige Anmeldung.
ALLTAG
Ein Netto-Markt und die Bäckerei Holzhauser im Ort, dazu zwei Gasthäuser, eine Tankstelle und ein Floristikbetrieb. Für den größeren Einkauf fährt man nach Landstuhl.
Arzt und Apotheke konnten wir im Ort nicht nachweisen. Ärztliche Versorgung realistisch in Landstuhl oder Queidersbach – bitte vor einer Entscheidung selbst prüfen.
33 eingetragene Vereine, darunter Sportverein von 1932, Männerchor von 1926, Kinder- und Jugendchor, Schachclub, Schützenverein St. Hubertus, Radfahrverein von 1906, Tischtennisclub, Obst- und Gartenbauverein von 1879, Westpfälzer Musikanten und NaturFreunde. Kerwe Ende September.
Rad- und Wanderweg rund um den Hausberg (rund 8,5 km) mit Anschluss an den Westpfalz-Radwanderweg, dazu die Pfälzer Jakobswege. Sickinger Forsthaus von 1761, Ruine der Perlenburg und ein neolithischer Menhir.
Weder Arzt noch Apotheke ließen sich im Ort nachweisen – für einen Ort mit 2.204 Einwohnern ist das ein echter Punkt, den Sie vorher klären sollten. Es gibt einen Discounter, aber keinen Vollsortimenter. Und die Höhenlage bringt mit: Im Winter ist der Weg ins Tal manchmal aufwendiger als die Kilometerzahl vermuten lässt.
IMMOBILIENMARKT
140 bis 210 Euro pro Quadratmeter. Bei einer Fahrzeit von 19 Minuten zur RPTU ist das eines der günstigsten Verhältnisse von Preis zu Uni-Nähe in der ganzen Region – die Kaiserslauterner Stadtteile Dansenberg und Morlautern liegen beim Doppelten bis Zweieinhalbfachen. Innerhalb des Orts fällt der Wert von 210 Euro in der Birkenstraße auf 140 Euro in der Waldstraße.
| Lage | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Birkenstraße | 210 €/m² |
| Trasenhohl | 190 €/m² |
| Eichenstraße | 185 €/m² |
| Goethe- und Knietrechtstraße | 150 €/m² |
| Waldstraße | 140 €/m² |
Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschuss / BORIS Rheinland-Pfalz. Der Turnus beträgt zwei Jahre, der nächste Stichtag ist der 01.01.2028. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für die Lage, kein Preis für ein einzelnes Grundstück.
Auf unserer Verkäuferseite für Bann finden Sie die Bodenrichtwerte im Detail, ein Rechenbeispiel und was den Preis hier tatsächlich bestimmt. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich.
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HÄUFIGE FRAGEN
Rund 15,4 Kilometer und etwa 19 Autominuten zur RPTU – die Universität ist von Bann aus näher und schneller erreichbar als die Kaiserslauterner Innenstadt, die rund 23 Minuten braucht.
Ja. Die Linie 145 fährt vom Kaiserslauterner Hauptbahnhof über Linden nach Bann. Am Wochenende gibt es zusätzlich den Nachtbus N4 in die Kaiserslauterner Stadtmitte. Einen Bahnhof hat Bann nicht; die nächsten sind Landstuhl (rund 9 Autominuten) und Kindsbach.
Einkaufen ja: ein Netto-Markt und die Bäckerei Holzhauser. Eine Arztpraxis und eine Apotheke konnten wir im Ort dagegen nicht nachweisen – ärztliche Versorgung findet realistisch in Landstuhl oder Queidersbach statt. Prüfen Sie das bitte vor einer Entscheidung selbst.
Der Bodenrichtwert liegt 2026 bei 140 bis 210 Euro pro Quadratmeter, während Dansenberg bei 275 bis 330 und Morlautern bei 215 bis 380 Euro liegen. Die Fahrzeit zur RPTU unterscheidet sich dabei nur um rund zehn Minuten. Wer bereit ist, ins Umland zu gehen, kauft hier deutlich günstiger ein.
Wir vermitteln Mietwohnungen und Häuser in Bann und der Umgebung – auch für Eigentümer aus unserem Netzwerk, die nicht öffentlich inserieren. Sagen Sie uns, was Sie brauchen: Zimmerzahl, Budget, ab wann, befristet oder unbefristet. Wenn etwas Passendes frei wird, melden wir uns.
Die meisten, die wegen Arbeit oder Studium hierherziehen, mieten zuerst und kaufen zwei bis drei Jahre später – wenn klar ist, dass man bleibt, und man die Orte kennt. Lassen Sie sich vormerken: Wir sagen Ihnen Bescheid, wenn in Bann oder den Nachbarorten etwas auf den Markt kommt, das zu Ihnen passt – oft bevor es inseriert wird.
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Wir arbeiten seit Jahren in dieser Region und kennen die Orte, nicht nur die Exposés. Kurze Frage per WhatsApp genügt – wir antworten auch, wenn daraus kein Geschäft wird.